طرح جديد لوحدات “سكن لكل المصريين”.. 19 ألف شقة في 8 مدن
تواصل الدولة جهودها لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي الدخل، حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، بالتعاون مع عدد من شركات التطوير العقاري، بهدف زيادة المعروض السكني وتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
مواعيد الحجز وتفاصيل الطرح
أوضحت الوزارة أن كراسة الشروط ستكون متاحة عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بداية من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026، خلال فترة التقديم المحددة.
ويضم الطرح نحو 19 ألف وحدة سكنية، تُنفذ على مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وتوفير سكن مناسب للمواطنين.
المدن المطروح بها الوحدات
يشمل المشروع وحدات سكنية داخل 8 مدن جديدة، وهي:
- حدائق أكتوبر
- العاشر من رمضان
- أكتوبر الجديدة
- سوهاج الجديدة
- السادات
- العبور الجديدة
- أسيوط الجديدة
- حدائق العاصمة
ويهدف هذا التنوع إلى توفير فرص سكنية تناسب المواطنين في مختلف المناطق.
تسهيلات في السداد والتمويل
أكدت وزارة الإسكان أن الوحدات تُطرح بنظام التمويل العقاري بفائدة مدعومة تصل إلى 8% بنظام متناقص، مع إمكانية السداد على فترة تمتد حتى 20 عامًا، لتخفيف الأعباء المالية على محدودي الدخل.
ويشترط الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري وفقًا للقواعد المنظمة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
شراكة مع القطاع الخاص
أشارت الوزارة إلى أن التعاون مع شركات التطوير العقاري يأتي في إطار زيادة حجم الوحدات المطروحة داخل السوق العقاري، وتوسيع دور القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان الموجهة لمحدودي الدخل.
وأكدت أن هذا الطرح جاء استجابة للطلب المتزايد على الوحدات السكنية المدعومة، بعد سلسلة من الاجتماعات والتنسيقات مع شركات التطوير.
توزيع الأراضي والمواقع
يتضمن المشروع عددًا من الأراضي المخصصة للبناء داخل المدن الجديدة، ومن أبرزها:
- 4 قطع أراضٍ في حدائق أكتوبر بمواقع مميزة قرب طريق الفيوم ووصلة دهشور.
- قطعتان بالعاشر من رمضان شمال الحيين الرابع عشر والخامس عشر.
- قطعة أرض في أكتوبر الجديدة جنوب طريق الواحات.
- قطعة أرض في سوهاج الجديدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج.
- قطعتان بمدينة السادات داخل منطقتي النرجس والزهور.
- 4 قطع أراضٍ بمدينة العبور الجديدة قرب الطريق الدائري الأوسطي.
- قطعة أرض بأسيوط الجديدة في التوسعات الجنوبية الشرقية.
- قطعتان في حدائق العاصمة داخل حي جاردينيا.
مدد التنفيذ وتوصيل المرافق
حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ الوحدات السكنية بـ4 سنوات، بينما تصل مدة تنفيذ الخدمات إلى 5 سنوات.
كما خصصت الهيئة 80% من المساحات للإسكان و20% للخدمات، مع التزام الدولة بتوصيل المرافق الرئيسية حتى حدود الأراضي خلال عام، بينما يتولى المطور العقاري تنفيذ شبكات المرافق الداخلية وربطها بالشبكات العامة.
شروط الحجز والاستحقاق
وضعت الوزارة مجموعة من الضوابط للحصول على الوحدات، أبرزها:
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
- عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا.
- عدم الاستفادة من أي مشروع إسكان مدعوم سابق.
- الالتزام بحدود الدخل المقررة.
كما يتم إجراء عمليات مراجعة واستعلام للتأكد من أحقية المتقدمين في الحصول على الدعم.
دعم إضافي للمستفيدين
يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا نقديًا للمواطنين وفقًا لمستوى الدخل، بالإضافة إلى الاستفادة من أنظمة التمويل العقاري المدعومة المطبقة في مشروعات الإسكان السابقة.
طريقة التقديم والتخصيص
يتم تقديم الطلبات داخل مقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة، من خلال ملفين منفصلين «فني ومالي»، وذلك خلال أيام العمل الرسمية وحتى الساعة الثالثة عصرًا في آخر يوم للتقديم.
ومن المقرر إجراء قرعة علنية لتحديد المستفيدين النهائيين، مع السماح بسحب الطلب خلال يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة التقديم.